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401 750 € H.A.I.*
*dont honoraires : 4,36% TTC (à la charge de l'acquéreur)
PORTBAIL SUR MERPropriété familiale avec deux logements et piscine chauffée à 2,5km du bourg de Portbail401 750 € H.A.I.*
*dont honoraires : 4,36% TTC (à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1196Secteur : PortbailType de bien : Maisons
Propriété familiale, implantée sur un terrain entièrement clos avec piscine chauffée par pompe à chaleur, comprenant une maison principale et un petit logement indépendant.

La maison principale :
Au Rez-de-chaussée : entrée dans une pièce de vie avec un salon et une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (env 55m²), s'accédant également indépendamment une pièce festive avec bar et piste de danse (env 32m²) et WC avec lave mains, une cuisine avec coin repas et petite pièce à usage de stockage (env 16m²).

Au premier étage : Un palier desservant deux chambres (env 11,30 m² et 25 m²), une salle d'eau avec WC et un dressing (env 4,20 m²).

Au deuxième étage : un palier et couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC.

Le logement indépendant :
Au premier étage, s'accédant par un petit balcon : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.
En mezzanine : Une chambre et un coin bureau.

Huisseries : PVC double vitrage.

Chauffage : Electrique et cheminée à foyer ouvert.

Assainissement : Fosse septique

Surface habitable maison principale : 177m².

Surface habitable logement indépendant : environ 46m²

Taxe foncière : 999 EUR

Dépendances : garage, local technique, bûcher à bois, préau, cabine de plage.

Un jardin entièrement clos de murs, une piscine 8 x 4 chauffée par une PAC, un pédiluve, une douche solaire, un cabinet de plage, une terrasse avec barbecue exposée plein sud.
Sur l'arrière, un grand garage carrelé de 31 m² avec coin atelier.
Le tout sur une surface de 475m².

Possibilité de vous transmette une visite virtuelle sur simple demande.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 euros et 3 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Voir la ficheLa cuisine
Voir la ficheLe coin repas dans la cuisine
Voir la ficheLa salle à manger
Voir la ficheLe salon
Voir la ficheLe bar
Voir la ficheLa piste de danse
Voir la ficheUne chambre au premier étage
Voir la ficheUne chambre au premier étage
Voir la ficheLa salle d'eau du premier étage
Voir la ficheUne chambre au deuxième étage
Voir la ficheLe coin cuisine du logement
Voir la ficheLa salle d'eau du logement
Voir la ficheLa chambre du logement
Voir la ficheLa terrasse
consommation217kWh/m².an
émissions7*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
7kg CO2/m².an
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre

Nos AgencesDes biens d’exception au alentours de Cherbourg-en-Cotentin

Bricquebec 2 rue Estouteville
50260 Bricquebec
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Saint-Sauveur-le-Vicomte 36 rue Bottin Desylles
50390 St-Sauveur-Le-Vicomte
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Portbail-sur-Mer 38 rue Philippe Lebel
50580 Portbail-sur-Mer
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Tél : 02 33 04 84 80