Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre allie charme et potentiel, à seulement 9 km des plages et du port de Portbail. Avec son beau jardin arboré et sa dépendance, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Au Rez-de-chaussée :
Très agréable salon/salle à manger (env. 38 m²), offrant un espace convivial et lumineux.
Cuisine aménagée et équipée (env. 14 m²).
Grande chambre (env. 23 m²), idéale en suite parentale.
Salle d’eau, WC séparés.
Chaufferie/buanderie (env. 15 m²).

A l'Etage :
Palier (env. 11 m²).
Deux belles chambres, dont une à finir d'aménager (env. 16 m² et 17 m²).
Chambre passante/bureau (env. 8 m²), parfait pour un bureau ou une salle de jeux.
WC avec lavabo.

Dépendance dans la cour composée de trois celliers.

Très joli jardin arboré sur l'arrière et cour devant. Le tout sur 2 157 m²

Un puits à l’arrière.

Surface habitable : 145,47 m².

Assainissement : Fosse septique.

Chauffage : Électrique.

Huisseries : PVC et Alu double vitrage.

Taxe foncière : 660 euros.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande par mail.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.320 euros et 4.540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".